ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME
Değerli site sakinlerimiz 22.01.2026 tarihinde Yasemin Park 300 Ada 10 Parsel Toplu Yapı Temsilciler Kurulu Üyeleri tarafından sitemizde yaşam kalitesini en üst seviyeye çıkarmak ve işleyişin aksatılmadan yürütülmesini sağlamak için Yasemin Park 300 Ada 10 Parsel Toplu Yapı Sitesi adına hazırlanmış olan Yönetim Planının 5. maddesi ‘’ KENDİ BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİ, TAHSİSLİ YERLER VE ORTAK ALAN ÜZERİNDEKİ HAKLARI, KULLANIM ESASLARI, CEZALAR VE YASAK İŞLER ‘’ başlığı altındaki 5.madde ve bağlı tüm fıkralarına aykırılık halinde(her bir ayrılık için) cezaların güncellenerek 2026 yılı için 1.000,00 TL olarak uygulanması yönünde Merkez Yönetim Kurulu Üyelerine yetki verilmesine OY BİRLİĞİ ile karar verilmiştir. İlgili maddelere uyulması konusunda siz değerli site sakinlerimizin desteğini rica eder anlayışınız için teşekkür ederiz.
MADDE 5- KENDİ BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİ, TAHSİSLİ YERLER VE ORTAK ALAN ÜZERİNDEKİ HAKLARI, KULLANIM ESASLARI, CEZALAR VE YASAK İŞLER
Paydaşlar, tahsisli yerler, ortak alanlar ve kendi bağımsız bölümlerini bu yönetim planı, Kat mülkiyeti Kanun’unun vermiş olduğu haklar ve sınırlar çerçevesinde kullanmak hakkına sahiptir. Bu yerler kullanılırken aşağıdaki sınırlamalara riayet edilir.
a-)Kat malikleri özel mülkiyet gereği kendilerine tahsisli bulunan alanlardan geçen elektrik, temiz ve atık su, doğalgaz, tesisat, telefon, tv yayını ve her türlü muhabere, alarm ve ikaz sistemlerine ait hat veya toprak üstü ekipmanlarının maliki oldukları veya kullanımlarına tahsis edildikleri alanlardan uzaklaştırılmasını talep edemezler. İleride siteye sağlanacak ortak hizmetler ile ilgili olabilecek bu tür kullanımlara muvafakat ettiklerini ve yukarıda bahsedilen unsurlardan çıkabilecek arızaların giderilmesi, bakım, kontrol ve bunlar gibi amaçlarla yapılacak çalışmalara engel olmayacaklarını, diğer kat malikleri lehine gayrikabili rücu beyan ederler. Aksi halde uygulanacak cezaların belirlenmesi Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
b-)Bağımsız bölüm malik ve kiracıları, dış cephelere, balkonlara, ana girişe, kat aralarındaki boşluklara, çatıya, kendi bağımsız bölümlerinin camlarına, teraslarına, balkonlarına kendileri veya emlakçılar tarafından kiralık, satılık, ticari amaçlı ilanlar vs. gibi hiçbir şey asamaz, yazı yazamazlar, pano asamazlar, direk ve benzerlerini dikemezler ve bu bölümleri (renksiz cam balkon hariç) pvc, ahşap, alüminyum, tente vb. ile kapatamazlar, yaptıramazlar. Binanın dış görüntüsüne zarar verecek, mimari bütünlüğü bozacak herhangi bir uygulama yapılamaz. Onaysız ve izinsiz yapılan imalatın sökülerek yapının eski haline getirilmesi de ilgili kat maliki ve kiracının sorumluluğundadır. Aksi halde uygulanacak cezaların belirlenmesi Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
Yapılan uyarıya ve verilen süreye rağmen eski hale getirmede malik ve/veya değişik sıfatlar ile kullanıcının direnmesi durumunda yönetim mahkemeye müracaat ile hâkim müdahalesi isteyebilir ve tüm yargılama ve vekillik giderleri sebebiyet verenlere yükletilir. Bu durumda dahi maddi cezai şart ayrıca uygulanır.
c-)Bağımsız bölüm malikleri, irtifak hakkı sahipleri, kiracıları intifa veya sükna hakkı sahipleri yahut bunların geçici yahut devamlı misafirleri, Otopark sıfatı taşımayan (kaldırımlar, yol kenarları, blok girişleri, ada giriş ve çıkışları, kapalı otopark giriş ve çıkışları, Özel Kapalı otoparklarda ise bağımsız bölümünün dışında kendisine ait olmayan yerlere her ne sebeple olursa olsun kendi veya misafirinin araçlarını park edilmesi, engelli ve yaya yolları rampaları, yeşil alanlar, nizami park eden araçların önü veya arkası vs.) otopark çizgileriyle belirlenmiş alanların dışına bırakılan, hatalı park eden, hatalı park sebebi ile diğer sakinlerin park etme hakkını engelleyen ve acil durum araçlarının (tepe lambalı) seyrini kısıtlayacak şekilde park eden araçların, çekici ile çektirilmesi ve masrafların araç sahibi veya muhatabı kat malikinin/sakininin dairesine rücu ettirilmesi yetkisi ve bu sebeplere dair ayrıca belirlenecek parasal cezaların belirlenmesi ve uygulanması Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
d-)Yasemin Park 300 Ada 10 Parsel Toplu Yapı Site Yönetimince gösterilen yerler dışında bir alana klima dış ünitesi monte edemezler. Site Yönetiminin onay vermemesi veya ilgili kat maliki veya kiracının Site Yönetiminin bilgisi dışında klima dış ünitesi veya buna benzer herhangi bir donanım dış cepheye monte edilmesi sonucu tüm yasal haklar saklı kalmak şartı ile binanın dış cephe izolasyonuna veya boyalara veya başka bir bağımsız bölüm malikinin veya Site Yönetiminin uğrayacağı zararlar buna sebebiyet veren bağımsız bölüm maliki tarafından karşılanır. Aksi halde uygulanacak cezaların belirlenmesi Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir. Yapılan uyarıya ve verilen süreye rağmen eski hale getirmede malik ve/veya değişik sıfatlar ile kullanıcının direnmesi durumunda yönetim mahkemeye müracaat ile hâkim müdahalesi isteyebilir ve tüm yargılama ve vekillik giderleri sebebiyet verenlere yükletilir. Bu durumda dahi maddi cezai şart ayrıca uygulanır.
e-)Kendi bağımsız bölümlerini randevu evi, kumarhane veya benzeri gibi ahlak ve adaba aykırı bir şekilde kullanamazlar. Uyarıya rağmen işbu yasağa uymayan malik ve/veya kat sakini hakkında adli birimlere başvurulup önlem alınması ve her türlü müdahale yetkisi site yönetimi ve güvenliğine aittir. Aksi halde uygulanacak cezaların belirlenmesi (6.md.)Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
f-)Bağımsız bölümlerin balkon ve pencerelerinden halı, kilim ve benzeri şeyler silkeleyemezler, su ve benzeri şeyleri dökemezler, çöp atamazlar, kedi köpek gibi hayvanlara yemeleri için yiyecek maddelerini pencereden atamazlar. Kurutmak maksadıyla da olsa çamaşır balkonlarının haricinde, binaların dış cephesine veya dıştan görülebilecek yerlerine ve bahçelere çamaşır asamazlar. Aksi halde uygulanacak cezaların belirlenmesi Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
g-)Kendi bağımsız bölümlerinde diğer kat maliklerini rahatsız edecek şekilde gürültü yapamazlar, gece geç saate kadar süren toplantılar tertip edemezler, nişan, düğün gibi toplantılarda diğer kat maliklerini rahatsız etmemeye özen göstermek zorundadırlar. Aksi halde uygulanacak cezaların belirlenmesi Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
ğ-)Kat mülkiyeti kütüğünde mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerini, belirlenen kullanım biçimi dışında, başka hiçbir maksat için kullanamazlar, başka maksatla kullanılmak üzere kiralayamazlar, satamazlar. Ayrıca bağımsız bölümlerini saatlik, günlük, haftalık ve aylık kiraya veremez veya misafir adı altında ticari amaçlı kullandıramaz. Aksi halde uygulanacak cezaların belirlenmesi ve uygulaması Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
h-) Mesken olarak kullanılacağı belirtilen bağımsız bölümlerini, hiçbir şekilde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kuramayacakları gibi, sinema, tiyatro, kahvehane, kulüp, bar, dans salonu, pavyon, elektronik oyunlar salonu ve benzeri gibi eğlence yerleri ile sendika, dernek, resmi daire, kurs hane, lokanta, pastane ve benzeri gibi imalathane, boyahane, temizleyici, dükkan, galeri, butik ve benzeri gibi işyerleri, spor, bale, moda salonu, kuaför salonu, kreş, çocuk yuvası gibi iş yerleri kesinlikle açamazlar. Meskenler büro (Doktor, Avukat, Muhasebe ve benzeri) için dahi olsa mesken dışında kullanılması kesinlikle yasaktır. Meskenlerde hangi maksatla olursa olsun kurs açılamaz. Bu bağımsız bölümler münhasıran mesken olarak kullanılır. Her ne nam altında olursa olsun işyeri olarak kullanılamaz, düzenlenemez, tabela asılamaz. Aksi halde uygulanacak cezaların belirlenmesi Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
ı-)Site sınırları çevrili olup, giriş-çıkış bir/birkaç noktadan kontrollü olarak sağlanacaktır. Bu nokta/noktalar, site güvenlik görevlilerince 24 saat koruma ve denetim altında tutulacaktır. Bağımsız bölüm sakinleri Toplu Yapı’daki giriş çıkış kurallarına ve güvenlik gerekçesi ile alınan kararlara uymak zorunda olup ve bu bölgelerde görevli personele zorluk çıkaramazlar. Aksi halde uygulanacak cezaların belirlenmesi Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
i-)Bağımsız bölümlerde evcil hayvan köpek vs. beslenmesi, ancak komşuluk hukuku ve hüsniyet kaidelerine aykırı olmamak, bahçede veya site dahilinde veya bağımsız bölüm balkonlarında bu hayvanları bulundurmamak, bağlamamak, serbest bırakmamak, tasmasız ve maskesiz gezdirmemek ve ancak evcil hayvan sınıfına girebilmesi şartı(Kat Sakini Bilgi Formuna ibraz etmek) ile mümkündür. Bu konuda ana şart bu gibi hayvanların gerek Blok Yapılarda, gerek ana taşınmazda ve gerekse Yasemin Park 300 Ada 10 Parsel Toplu Yapıdaki diğer bağımsız bölüm maliklerini rahatsız etmemek ve ortak alanlara zarar vermemektir. Bununla birlikte hayvanlar bağımsız bölüm dışına çıkarıldığı andan itibaren mutlaka ipli tasma ile sahibinin kontrolü altında tutulmalıdır. Köpeğini gezdiren kişi köpeğinin pisliğini temizlemek zorundadır. Üç kez üst üste temizlemediği tespit edilen kişi, süresiz olarak hayvan besleme hakkını kaybeder. Ortak alanlara ve yeşil alanlara ve site sakinlerine (her ne surette olursa olsun) zarar veren hayvanların tespiti halinde Site Yönetimi hayvan sahiplerince verilen zararların ( masraflarını vs. giderleri ) tazminini rücu edebilir. Pitbull, Doberman, Rotweiller, BullTerrier, Kangal ve benzeri evcilleştirilemeyen tür köpeklerin beslenmesi (yasaklı hayvan listesindeki hayvanlar dahil) ve siteye sokulması kesinlikle yasaktır. Yine ayrıca bağımsız bölüm maliki/ve veya sakini evinde en fazla iki adet evcil hayvan bakabilecek olup bu sayının artması durumunda site yönetiminin uyarı ve müdahale hakkı vardır. Kendi konutu dışında ancak kapısında ortak alanda veya bahçede çok fazla sayıda (3 ten çok ) kedi veya benzeri hayvanı besleyen kat sakinleri uyarılacak olup aksi durumda 6.md ile belirlenen )cezai yaptırıma tabi tutulacaklardır. Evcil hayvan taşıyacak kat malikleri birden fazla asansör olan bloklarda belirlenecek tek asansörü kullanacaklardır. Bağımsız bölümlerde ve tahsisli alanlarda evcil olmayan hayvanlar; eşek, at, arı, yılan, timsah, kümes hayvanları, küçük ve büyükbaş hayvan vb. beslenemez ve yetiştirilemez. Ayrıca bu hususta uygulanacak cezaların belirlenmesi Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
j-)Kat malikleri ve/veya sakinleri Bağımsız bölümleriyle, eklenti ve ortak yerlerde patlayıcı veya pis kokulu veya radyoaktif maddeler bulunduramazlar ve diğer bağımsız bölüm maliklerini rahatsız edecek şekilde sarsıntı yapamaz, toz çıkartıcı çalışmalarda bulunamazlar.(LPG yakıtlı araçları ile kapalı otoparka giremezler/otoparkı bu araçlar için kullanamazlar.)Taşınma esnasında site içerisinde tehlike arz edecek alanlara vinçli asansör kullanamazlar.(Yönetimin uygun gördüğü yerler hariç)Aksi halde uygulanacak cezaların belirlenmesi Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
k-)Bağımsız bölüm malikleri sitede ikamet eden diğer komşularının rahat ve huzurlarını temin maksadı ile resmi tatil günlerinde konutlarında gürültü kirliliğine sebebiyet verecek, dekorasyon, tadilat, taşınma veya tamirat gibi çalışmalar yapamazlar. Bu gibi çalışmaları hafta içi 09:00 ile 17:00, cumartesi 10:00 ile 17:00, Sesli çalışma haricindeki boya, vb. işler için Pazar günleri ise 11:00 ile 17:00 saatleri arasında gerçekleştirebilirler. Aksi halde uygulanacak cezaların belirlenmesi Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
l-)Kat Malikleri, bağımsız bölümlerinde bizzat oturmuyorlarsa, tebligat adreslerini, bu adresteki değişiklikleri, bağımsız bölümlerinde kiracı olarak veya başka bir sıfatla oturanların, Adı-Soyadı ve iş adresleri ile iletişim bilgilerini en geç 15 gün içerisinde, Toplu Yapı Site Yönetimine bildirirler. Tebligat adreslerini ve bundaki değişiklikleri bildirmeyen kat maliklerinin, yönetimde kaydı bulunan son adresine ve site içerisinde adına kayıtlı bağımsız bölümüne tebligat geçerli sayılır.
m-)Bağımsız bölüm sakinleri, bağımsız bölümlerinde veya eklentilerinde ( balkon ve teras dahil) Yangın ihtimalini arttırıcı veya yangın vukuunda kolay ve ağır hasar verici mahiyette olan benzin, tüp, tiner vb. bilumum yanıcı ve parlayıcı maddeleri bulundurması ve kullanması yasaktır. Ayrıca Bağımsız Bölüm sakinleri/malikleri, Binaların Yangından Korunması Yönetmeliği gereği kullanım fazlası eşyaların yangın çıkışlarına, blok katlarına, şaft dolaplarına, sığınaklara ve özel kapalı otoparklara bırakamazlar. Aksi halde uygulanacak cezaların belirlenmesi Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
n-)Bağımsız bölüm malikleri, Ortak Yer’ler de Su-Elektrik-Doğalgaz ve benzeri kurum ve kuruluşlar lehine verilmiş taahhütleri kaldıramazlar. İşbu kurum ve kuruluşların arıza, bakım, onarım tesis gibi işlemlerine izin vermek zorundadırlar. Aksi halde uygulanacak cezaların belirlenmesi Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
o-)Bağımsız bölüm malikleri, diğer bağımsız bölümlerde, eklenti ve ortak yerlerde meydana gelen arızaların giderilmesi için, kendi bağımsız bölümlerine girilmesi gerekiyorsa buna müsaade etmek mecburiyetindedirler. Müsaade edilmemesi halinde düzenlenecek tutanak ile belirlenen zararlar engel olan bağımsız bölüm sahibine rücu edilecektir. Aksi halde uygulanacak cezaların belirlenmesi Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
ö-)Bağımsız Bölümlerde Isınma sisteminde kullanılan kalorimetre ölçer sayaçların ve sıcak su sayacının arızalı olduğu tespit edilen daireye müdahale için gidildiğinde, kat sakinine/malikine ulaşılamaması, kat sakininin/malikinin teknik ekibe zorluk çıkarması, iletişim bilgileri değiştiği halde yönetime ibraz etmemesi veya daire içerisine teknik personeli kabul etmemesi hallerinde, teknik personelin kalorimetre okuma raporunda hata veren veya veri alınamayan bağımsız bölümlere o daireye emsal dairelerin ortalama kullanım bedelinin ilgili ayın birim fiyatı üzerinden tahakkuk ettirilecektir, ayrıca ısıtma sisteminde kullanılan cihazların arızalı olması, veri alınamaması, teknik personelin müdahalesinin kısıtlı olması veya teknik bir aksaklık münasebeti ile birden fazla ay okunamaması hallerinde ise geçmiş dönem okunamayan ayların toplam kullanım değerlerinin, ilgili ayların birim fiyatlarının ortalaması ile geriye dönük tahakkuk ettirilecektir. Aksi halde uygulanacak cezaların belirlenmesi Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
p-)Bağımsız bölüm sahibi, toplu yaşam kuralları dahilinde kendi bağımsız bölümünde peteklerini, kalorimetre ölçer cihazlarını sistem dışı bırakamaz. Bağımsız bölümünün ısı ihtiyacını komşu daire ısısından faydalanacak şekilde karşılamak üzere hareket edemez. Bağımsız bölümü kullansın ya da kullanmasın kendi dairesinde ki petekleri devre dışı bırakarak komşu dairelerin ısınmalarını azaltma gibi sonuçlar doğuracak şekilde hareket edemez, bağımsız bölümü kullansın ya da kullanmasın bağımsız bölümlerdeki mahal sıcaklığını asgari 15 °C olacak şekilde tutmak zorundadır. Bağımsız bölüm sahibinin aksine davranması ( kalorimetre ölçüm cihazının kullanım değerinin sıfır olması ) durumunda veya 15 °C kıyas limitinin altında kalması durumunda site yönetimi veya servis şirketi, bağımsız bölüm15 °C de ısıtılmışçasına (Makine Mühendisleri Odası Bilir kişi raporuna göre) ilgili bağımsız bölüme faturalandırır.
r-)Kat malikleri, kendileri de dahil olmak kaydı ile bağımsız bölümde ikamet eden kişilerin ve yardımcı, hizmetçi, bakıcı vb. gibi sürekli veya geçici ikamet eden herkesin, bağımsız bölümlerini kiralamaları durumunda kiracılarının adres, telefon, araç plakası, acil durumlarda iletişim kurulacak yakını ve TCKN bilgilerini ve kira kontratını site yönetimine (1 hafta içerisinde ) bildirmek zorundadır. Aksi halde gerekli iletişim kurulaması veya ilan duyuru vb. tebliğ niteliği taşıyan(aidat ve borç bakiyesi bildirimlerin) ve en önemlisi bağımsız bölümü ile ilgili yaşanacak acil durumlarda ulaşım sağlanamaması gibi hallerde tüm mesuliyet bağımsız bölüm sakinine aittir. Aksi halde uygulanacak cezaların belirlenmesi Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
s-)Bağımsız bölüm sakinleri kapı önlerine ayakkabı, ayakkabılık, çöp kovası vb. malzemeler bırakamazlar, ortak alanlara çöp ve çöp niteliği taşıyan vs. atık ve malzemeler atamazlar toplu yapı ortak alanlarını özel amaçlı işgal edecek malzemeler bırakamazlar. Kurala uymayanlar Yönetim tarafından uyarılır. Bu uyarıya rağmen muhalefet durumunda kapı önündeki eşya, niteliğine bakılmaksızın tutanak ile imha edilir. Ayrıca bu hususla ilgili uygulanacak cezaların belirlenmesi Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
ş-)Bağımsız bölüm malikleri veya bunların kiracıları veya bunları her ne sebeple olursa olsun kullananlar, yararlanma haklarını kullanırken Sitenin ortak yerlerinin, kamuya terk veya özel mülkiyete tabi olup da site yöneticiliğin kullanımına sunulan bütün yeşil ve rekreasyon alanların, göletlerin, gezinti alanlarının, açık otoparkların, site giriş-çıkış merkezinin ve sitenin bu yönetim planı ile belirlenen diğer bütün ortak alanlarının, ortak şeylerin, Sitenin yararlanmasına sunulmuş alanların, site genelindeki dekoratif unsurların, banklar, köprüler ve benzer unsurlar ile peyzaj uygulaması alanlarının çiçekler ve bitkileri kısacası yeşil alanların korunmasında yükümlüdürler. Aksi halde uygulanacak cezaların belirlenmesi Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
t-)Yasemin Park 300 Ada 10 Parsel Toplu Yapı Site Yönetimi geri dönüşüme çok önem vermektedir. Bu maksatla gazete, kâğıt, plastik, cam şişe, atık yağ, ömrünü tamamlamış geri dönüşüm niteliği taşıyan hurda malzemeler vb. gibi atıkları ayrı poşetlerde temizlik personeli tarafından alınarak geri dönüşüm kutularına bırakılmaktadır. Blokların bağlı olduğu adalarda blok girişlerinde geri dönüşüm toplama materyalleri bulunmaktadır. Site sakinleri bu konuda duyarlı olmak ve geri dönüşüm niteliklerine sahip atıkları geri dönüşüm pozisyonunda atılmasından yükümlüdürler.
u-)Bağımsız bölüm sakinleri Nişan, düğün gibi istisnai nedenlerle düzenlenecek toplantılarda, diğer Kat Maliklerini rahatsız etmemeye özen gösterirler. Ortak alanlarda uzun süreli, sazlı-sözlü, davul-zurna vs. eşliğinde düğün, nişan, eğlence, uğurlama-karşılama yapamazlar. Aksi durumda 6.md öngörülen cezai yaptırım uygulanır.
ü-)Bağımsız bölüm malikleri/sakinleri ve bunların misafirleri veya çalışma amaçlı yada başka amaçlı ziyaretçileri, Yasemin Park 300 Ada 10 Parsel Toplu Yapı Site sahasında bulunan özellikle acil durumlarda kullanılan Yangın tüpü, yangın hidrandı, alarm cihazları, acil durum cihazları, acil durum tesisatları vb. malzemeleri amacı dışında kullanamaz. Amacı dışında kullanımdan veya müdahale edilmesinden dolayı önem arz eden bu cihaz ve malzemelere zarar veren, kullanım dışı bırakan ve acil durum esnasında kullanımına engel olan veya özelliğini yitirmesine sebep olan hallerde ortaya çıkacak tüm zarar, ziyan ve kanuni yaptırımlar ile cezai uygulamalardan Bağımsız bölüm malikleri/sakinleri sorumludurlar. Aksi halde uygulanacak cezaların belirlenmesi Temsilciler Kurulu tarafından alınan karar ile MYK’nın (Yöneticinin) uygulama yetkisi dahilindedir.
v-)Bağımsız bölüm malikleri/sakinleri ve bunların misafirleri veya çalışma amaçlı yada başka amaçlı ziyaretçileri, giriş ve çıkış güvenlik kontrollerinde hangi amaçla olursa olsun ziyaret ettikleri ilgili blok daire bilgilerini doğru beyan etmek zorundadır. Aynı zamanda sipariş dağıtım personelleri site içerisine giriş ve çıkışlarda Güvenlik Birimince belirtilen kurallara uymak zorunda olup giriş çıkış takibi için kendilerine teslim edilen kayıt takip materyallerini nizami olarak kullanmak zorundadır. Bu nedenle sipariş dağıtım personelinin vermiş olduğu zararlardan firma sorumlu olacağından firmadan teminat istenmesi Yöneticinin yetkisi dahilindedir. Bu kurallara uymayan firma personelleri site içerisine giriş çıkışları yasaklanacak olup tekrarı devam eden firma üzerinde yaptırım uygulanacaktır. Yasemin Park 300 Ada 10 Parsel Toplu Yapı Site sahasında araçlarını emniyetli konumda ve otopark ile belirlenmiş alanlarda bulundurmak zorundadır. Bu önlemlerin dışında gerekli tedbirlerin alınmamasından dolayı yaşanacak tüm zarar ve ziyanlardan kendileri sorumludur. Ayrıca ortak alanlarda tedbirsiz bırakılan bisikletlerin, ayakkabıların ve kullanım fazlası eşyaların kaybolması veya zarar görmesi gerekli tedbir ve önlemleri almayan Bağımsız bölüm malikleri/sakinleri sorumluluğundadır.
y-)Yasemin Park 300 Ada 10 Parsel Toplu Yapı Site sahası sınırlarında ki ortak alan, blok yapı ve kapalı otopark bölgelerine konuşlandırılmış yetkili teknik personel kullanımında ki tüm araç, gereç, cihaz ve malzemeler yine yetkili görevliler tarafından kullanılacaktır. Görevli personel haricinde hiçbir kat sakini/maliki bu alanlara giremez ve malzemeleri kullanamaz. Aksi halde yaşanacak kaza ve vb. tüm olumsuzluklardan sorumludur. Ayrıca site içerisinde bulunan ve önem arz eden uyarıcı tabelalar tebliğ niteliği taşımakla beraber her bağımsız bölüm sakini/maliki bu duyuru ve uyarılara riayet etmek zorundadır. Aksi halde yaşanacak kaza vb. tüm olumsuzluklardan kat maliki/sakini sorumludur.
z-)Güvenlik kameraları aracılığı ile kayıt altına alınan delil veya kişisel veri niteliği taşıyan görüntülerin yayımlanmasının, soruşturmanın gizliliği suç ve suçlular ile mücadeleyi, temel hak ve özgürlükleri, özel hayatın gizliliğini ve kamu düzenini olumsuz etkilendiğine sebep olması münasebeti ile 5237 Sayılı Türk Ceza Kanunu kapsamında suç niteliği taşımaktadır. Bu sebeple Yasemin Park 300 Ada 10 Parsel Toplu Yapı Site sahası sınırlarında konuşlandırılmış kameralar ile ilgili kayıt veri unsurlarının resmi talepler haricinde teslim edilmesi mümkün olmayacaktır.
YASEMİN PARK
10 PARSEL SİTE YÖNETİCİLİĞİ