SAYIN SAKİNLERİMİZ / MALİKLERİMİZ
2017 – 2019 Yıllarını kapsayan 2.Dönem İşletme Bütçesi üzerinde, Temsilciler Kurulu ve Yönetim Kurulu çalışmaları ile gerekli iyileştirmeler yapılmış olup buna göre, bir önceki ay TÜİK’in açıkladığı Ekim ayı TÜFE enflasyon oranına göre %23 oranında yapılan aidat zamları, her kalem üzerinde tek tek çalışma yapılarak, en küçük arsa paylı dairelerde %19, en büyük arsa payına sahip olan dairelerde %15 seviyelerine düşürülmüştür. Arsa payına göre değişken artışın nedeni, iyileştirme yapılan kalemlerin ağırlıklı olarak ortak alan harcamalarında olmasıdır. Daire başına bölünen personel gideri gibi büyük kalemlerde iyileştirme, diğer alana göre düşük kalmıştır ve bu da arsa payı küçük olan dairelerde yapılan indirimin, büyük arsa payına oranla az olmasına neden olmuştur (Detay bilgi Halkla İlişkiler görevlisinden alınabilir). Ortalama 5-6 puanlık bir indirim söz konusudur. Ayrıca yapılan çalışmalarda önem arz eden bazı hususları sizlerle paylaşmak istiyoruz.
- Hali hazırda devam eden ve bağımsız bölümlere yansıtılan aidat farkları üzerinde, 27.11.2018 tarihli Temsilciler Kurulu toplantısı ile gerekli iyileştirme kararlarını almış bulunmaktayız.
- Bütçe çalışmalarında uygulanan zam, her kalem üzerinde ayrı ayrı değerlendirilerek bir önceki dönemin gerçekleşen rakamları üzerinden revize edilmiştir.
- Türkiye’nin ekonomik durumu ve yaz sonunda yaşanan döviz krizi, buna bağlı olarak artan enflasyon, fiyat artışı, herkes gibi sitemizi de etkilemiştir. Hizmet veren sitemizin bütçesinin %65’i neredeyse çalışan maliyetidir. Ülkemizde önceden öngörülemeyen bu ekonomik kriz, işçilik alacakları maliyetleri, diğer alım ve bakım maliyetleri tahmini bütçenin üstüne çıkacağından zam artışını da yeniden revize etmek zorunda kaldık.
- Blok temsilcileri ve yöneticilerden oluşan komisyon çalışmaları sonucu bütçe üzerinde birçok bütçe kalemine zam uygulanmamıştır, birçoğunda da 2018 yılı gerçekleşme değerine göre tasarruf yapılmıştır.
- Yönetim Kurulu huzur hakkı ile ilgili bir artış söz konusu değildir. Yöneticinin aldığı huzur hakkı, geçen sene olduğu gibi bu senede 665 TL’dir (enflasyon farkı huzur hakkına yansıtılmamıştır). Fahiş bir ücret almaları söz konusu değildir. Zammın sebebi de kesinlikle huzur hakkı değildir.
- Site çalışanlarının %60’ı asgari ücret seviyelerinde çalışmaktadır. Bu sebeple resmi kurumlarca asgari ücrete belirlenen zam oranının, personele yansıması da zaruri olarak aynı oranda gerçekleşecektir ve bu durum kaçınılmazdır. Diğer çalışanlara yapılacak zam oranları bütçeye yansıyan zam oranı kadar olmayacaktır. Diğer çalışanlarımıza zamlar performanslarına ve objektif kriterlere göre gerçekleşmektedir.
- Ayrıca merkezi ısıtma sistemlerinde gider paylaşımına ilişkin olarakta Yönetim Kurulu’nun aldığı karar gereği 2 (iki) ay tüketim değeri alınamayan dairelere binanın aynı kolonunda ki kullanılan toplam tüketimin ortalama değerinin yansıtılmasına karar verilmiştir.
- 25 BT temsilcisi, MYK, işletme ofisi çalışanları en doğru bütçeyi oluşturmak için azami mesai yapmıştır. Her blok temsilcisi ve yönetici, tüm kat sakinleri gibi aidat ödemesini yapmaktadır ve diğer yükümlülükleri yerine getirmektedir. Sitemizi kat malikleri ve kat sakinleri olarak kendimiz yönetmekteyiz. Bu nedenle her BT, her yönetici siz kat sakinlerimizin yaşadığı kaygıları taşıyarak değerlendirmede bulunup karar vermektedirler.
- Bütçe kalemleri ve gider paylaşımları ile ilgili bilgi için yönetim ofisine müracaat edebilirsiniz.
Destekleriniz ve katkılarınızdan ötürü her kat sakinimize ayrı ayrı teşekkür ederiz.
YASEMİNPARK 10 PARSEL SİTE YÖNETİMİ